Dossier Bouwregels - categorie Wabo
Voor het (ver)bouwen of gebruiken van een bouwwerk, kreeg men voorheen met
verschillende vergunningen en voorschriften voor wonen, ruimte en milieu te
maken, elk met hun eigen vergunningen, procedures, ambtelijke loketten,
afhandelingtermijnen, leges en toezichthouders.
Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in
werking getreden. Onder de Wabo zijn 25 bouw-, milieu-, natuur- en
monumentenvergunningen samengevoegd tot één omgevingsvergunning. Hierdoor is het
mogelijk om in één keer een integrale vergunningprocedure te doorlopen, dat wil
zeggen één vergunning, via één procedure, met één set indieningsvereisten,
gevolgd door één rechtsbeschermingsprocedure en handhaving door één instantie.
Diverse onderwerpen in de Wabo worden slechts op hoofdlijnen in die wet
geregeld. Voor de concrete uitwerking wordt vaak doorverwezen naar het Besluit
omgevingsrecht (Bor) (Stb. 2010, 143) en de ministeriële Regeling omgevingsrecht
(Mor) (Stcrt. 2010, 5162). In het Bor en de Mor is zoveel mogelijk gebruik
gemaakt van bestaande uitwerkingsregelingen.
Ga direct
naar de Wabo
Ga
direct naar Handboek Wabo
De Wabo, één vergunning, één aanvraag, één procedure, één loket, één bevoegd gezag, één bezwaar- en beroepsprocedure. Dat klinkt in het voordeel van de aanvrager om omgevingsvergunning. Maar zo eenvoudig is het niet. Het is niet verstandig een plan bouwtechnisch al volledig uit te werken als het afwijkt van het bestemmingsplan of als er een koninginneboom moet worden gekapt. Ook factoren als de verkoopbaarheid van het bouwwerk, mogelijke bezwaar- en beroepsprocedures van derden, en belemmeringen die slechts van invloed zijn op een deel van het bouwplan, pleiten tegen een integrale aanvraag.
22-05-2012
Agenda
bouwregels
Wabo
Wie een omgevingsvergunning om te bouwen aanvraagt, doet er verstandig aan kennis te hebben van de spelregels van vergunningvrij bouwen. Door vast te stellen welke delen van uw bouwproject vergunningvrij zijn, kunt u legeskosten besparen. Het maakt niet uit of bezig bent met een klein of met een groot bouwproject.
Met de invoering van de Wabo zijn de spelregels van vergunningvrij bouwen drastisch veranderd. In de cursus worden de spelregels uitgelegd. Veel meer activiteiten dan voorheen vallen onder vergunningvrij bouwen. Belangrijke begrippen als voor- en achtererfgebied komen aan bod. De maatvoering van vergunningvrije activiteiten wordt in duidelijke tekeningen aangegeven. Ook wordt nader ingegaan op het onderscheid tussen bouwactiviteiten genoemd in artikel 2 van bijlage II van het Bor (vergunningvrij bouwen zonder planologische toetsing) en bouwactiviteiten genoemd in artikel 3 (vergunningvrij bouwen met planologische toetsing).
23-05-2012
Agenda
bouwregels
Wabo
Bouwvergunningen
