Bouwregels in de praktijk

Aantal bestaande toiletruimten

Het mogen volstaan met één toiletruimte op een bestaande verdieping met werkruimten.

Gedoogbeschikking voor verbouw zonder bouwvergunning

Op 10 februari 2010 deed de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak in een geschil tussen het dagelijks bestuur van het stadsdeel Oud-Zuid van de gemeente Amsterdam en een eigenaar/verhuurder van een gedeelte van een zolderverdieping van een pand. Het gedeelte van de zolderverdieping was eerder in gebruik als bergruimte.

Multifunctionele gebouwen en bedrijfsverzamelgebouwen

De termen ‘multifunctioneel gebouw’ en ‘bedrijfsverzamelgebouw’ worden in de praktijk regelmatig gebruikt, maar komen in de bouwregelgeving niet voor. Op zichzelf is dat logisch omdat de bouwregelgeving slechts gericht is op één aspect van de activiteiten van organisaties die dergelijke gebouwen gebruiken. Als bijvoorbeeld een ouderenzorgorganisatie, een apotheker, een huisartsengroep en een kinderopvangorganisatie besluiten om zich samen in een gebouw te vestigen, dan houdt de bouwregelgeving dat niet tegen. Hoe zo’n gebouw genoemd wordt, bedrijfsverzamelgebouw, multifunctioneel gebouw of ….centrum, maakt voor de bouwregelgeving (Bouwbesluit en Gebruiksbesluit) niets uit. Het enige dat voor de bouwregelgeving van belang is, is dat duidelijk is wat de gebruiksbestemming is van de te onderscheiden delen van het gebouw.

Het nieuwe Bouwbesluit

Een groot aantal bestaande voorschriften over het (ver)bouwen, gebruiken en slopen van gebouwen en andere bouwwerken gaat opgenomen worden in een geheel nieuw Bouwbesluit. Dat nieuwe besluit komt in de plaats van het huidige Bouwbesluit 2003, de daarbij behorende Ministeriële Regeling, het Gebruiksbesluit, een aantal voorschriften uit de gemeentelijke bouwverordeningen en een aantal andere voorschriften. Ook komen er enkele nieuwe voorschriften bij. Bij het uitwerkingstraject zijn veel belanghebbende organisaties betrokken.

Gemeentelijke verordening in relatie tot bouwregelgeving

Het blijkt nog steeds onduidelijk te zijn welke bevoegdheid een gemeente heeft om voorschriften te maken in het kader van het Bouwbesluit 2003 en het Gebruiksbesluit. In dit artikel is te lezen waarom dergelijke voorschriften al snel van rechtswege vervallen zullen zijn.

Ontwerpers en bouwers toetsen nieuw Bouwbesluit

Het nieuwe Bouwbesluit moet begrijpelijk zijn voor een afgestudeerde mts'er met relevante werkervaring. Daarom toetsen aannemers, architecten en ingenieurs het op leesbaarheid, consistentie, uitvoerbaarheid en gevolgen van eisen.

Verbouwen wordt simpel

Met de vlucht die verbouwen neemt, is extra hulp wel zo gewenst. Daarom brengen de ministeries van VROM/WWI, NEN en SBR per 1 oktober a.s. het Verbouwkompas in de lucht met www.verbouwkompas.nl. Hierop kunnen zowel (particuliere) opdrachtgevers als bouwbedrijven stap voor stap en dus heel eenvoudig een verbouwing uitwerken, gerelateerd aan de meest voorkomende eisen uit het Bouwbesluit. Ook als geen bouwvergunningsaanvraag nodig is, moet een verbouwing voldoen aan alle wettelijke eisen.

Aannemers 'misbruiken' plateaulift

DEN HAAG - Aannemers en architecten kiezen steeds vaker voor langzame, open plateauliften in publieksgebouwen. Onacceptabel, vindt de 'normale' liftenindustrie. Ondanks zijn lage snelheid (15 centimeter per seconde tegen normaal 60 centimeter per seconde) is de plateaulift gewild bij aannemers en architecten. De langzame lift is relatief goedkoop en neemt bovendien weinig ruimte in.

Nieuw Bouwbesluit bant plateaulift in winkel niet uit

VEENENDAAL - Een plateaulift in een winkel of ander publieksgebouw is als een 40 kilometer-auto op de snelweg, meent Wim Offerhaus van de VLR, branchevereniging voor liften en roltrappen. "Het is tijd voor extra regels." Een plateaulift is niet alleen gevaarlijk voor monteurs, er zijn ook risico's voor gebruikers, meent Offerhaus, regeldeskundige van de VLR. "Het zijn liften zonder kooiafsluiting.

Symposium over de nieuwe norm NEN 7120

Op dinsdag 21 september organiseert NEN een symposium over de nieuwe norm NEN7120 'Energieprestatie van gebouwen (EPG)' die begin september door NEN wordtgepubliceerd. Deze norm bevat een hernieuwde methode voor de bepaling van deenergieprestatie van gebouwen en zal in de bouwregelgeving worden aangewezen.