Dossier Bouwregels - categorie Bouwvergunningen / Omgevingsvergunningen
Voor 1 oktober 2010 was de bouwvergunning geregeld in de
Woningwet. De Woningwet
kende 3 categorieën bouwwerken; bouwvergunningsvrije bouwwerken,
licht-vergunningsplichtige bouwwerken en regulier-vergunningsplichtige
bouwwerken.
Sinds 1 oktober 2010 is de bouwvergunning geregeld in de
Wabo. De vergunning heet
tegenwoordig 'omgevingsvergunning'. De omgevingsvergunning is
één geïntegreerde vergunning voor de deelaspecten: bouwen, wonen, monumenten,
ruimte, natuur en milieu.
Onder de Wabo zijn ook 3 categorieen bouwwerken; vergunningvrije bouwwerken,
reguliere omgevingsvergunning om te bouwen en uitgebreide omgevingsvergunning om
te bouwen. Sinds 1 oktober 2010 mag er meer vergunningvrij gebouwd worden. De
regeling voor vergunningvrij bouwen is onderdeel van het
Besluit
omgevingsrecht (Bor).
Ga
direct naar het handboek Vergunningvrij bouwen
Ga
direct naar dossier Wabo
Ik wil een bijbehorend bouwwerk bouwen. Hoe groot mag dat maximaal zijn? Dit is een vraag die met grote regelmaat bij de Helpdesk Bouwregelgeving binnenkomt. Bij de vraag zijn in de meeste gevallen diverse randvoorwaarden gegeven waarbinnen de vraag beantwoord moet worden. Er is bijvoorbeeld al een met vergunning gebouwde schuur aanwezig. Of er is eerder al een vergunningvrije overkapping gebouwd. Gevraagd wordt dan welke mogelijkheden de artikelen 2 en 3 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht nog bieden om vergunningvrij te bouwen. In deze helpdeskvraag van de maand leggen wij uit hoe de maximale bebouwingsmogelijkheden bepaald kunnen worden.
08-12-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Wabo
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Gebruiksfase
Voorontwerp
Definitief ontwerp
Op 27 april 2011 deed de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak in een geschil. Dit geschil had betrekking op een besluit van burgemeester en wethouders van Boxmeer, waarbij voor het oprichten van een zeugen-/biggenstal bouwvergunning was verleend.
20-10-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwvergunningen
Brandveiligheid
Bouwbesluit
Milieu
Ruimtelijke ordening
Adviseur
Opdrachtgever
Ontwerper
Jurist
Plantoetser
Definitief ontwerp
Voorontwerp
Op 2 februari 2011 deed de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak in een geschil dat betrekking had op een door burgemeester en wethouders van Utrecht verleende bouwvergunning voor het plaatsen van een airco bij een bijgebouw. Deze airco werd binnen twee meter van de perceelsgrens geplaatst.
21-06-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Gezondheid en luchtkwaliteit
Bouwvergunningen
Aannemer
Jurist
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Zoals al enige malen naar voren is gekomen in voorgaande artikelen van de helpdesk, is vergunningvrij bouwen er tegenwoordig in twee varianten. Bij de eerste op grond van artikel 2 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn bouwwerken vergunningvrij voor zowel de activiteit ‘bouwen’ als de activiteit ‘afwijken van het planologisch kader’. De bouwwerken die in artikel 3 genoemd worden zijn alleen vergunningvrij voor de activiteit ‘bouwen’. Met name over de relatie van laatstgenoemde categorie vergunningvrije bouwwerken en het planologisch kader komen bij de helpdesk nog regelmatig vragen binnen. In dit artikel wordt eerst ter verduidelijking ingegaan op het onderscheid tussen beide ‘varianten’ van vergunningvrij bouwen.
14-04-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Wabo
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Voorontwerp
Definitief ontwerp
Bouwaanvraag
Gebruiksfase
Initiatief
Sinds de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) op 1 oktober 2010 zijn er nieuwe regels met betrekking tot het vergunningvrij bouwen. Deze regels zijn te vinden in bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Eén van de belangrijke wijzigingen is de introductie van de nieuwe categorie ‘bijbehorende bouwwerken’. Onder deze nieuwe categorie vallen alle aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen, et cetera. De afgelopen maanden zijn er verschillende vragen gesteld over deze nieuwe categorie.
08-03-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwvergunningen
Wabo
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Voorontwerp
Definitief ontwerp
Initiatief
Bouwaanvraag
Werkvoorbereidingsfase
Uitvoeringsfase
Tijdens het Gala van de Nederlandse Bouw op 9 februari in het Beatrix Theater in Utrecht werd de Bouwpluim in de categorie B&U uitgereikt aan het project ‘Ketenintegratie in de bouw’ van Dura Vermeer Bouw Rotterdam en woningcorporatie Com·wonen. De tweejaarlijkse prijs stimuleert en waardeert een betere teamvorming en samenwerking tussen opdrachtgevers en opdrachtnemers bij grootschalige bouwprojecten. Inmiddels is ook de Rotterdamse afdeling Vergunningen van de dienst dS+V op verzoek van beide ketenpartners in de pilot ketenintegratie gestapt voor de nieuwbouw van het Mooie Plan fase 2.
02-03-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Voorontwerp
Initiatief
Werkvoorbereidingsfase
De vraag is of een welstandsbeoordeling en een bouwtechnische beoordeling gefaseerd mogen worden aangevraagd.
23-11-2010
Vraag en antwoord
bouwregels
Wabo
Bouwvergunningen
Wabo
Opdrachtgever
Definitief ontwerp
Fase 2 wijkt in beperkte mate af van fase 1. De vraag is of burgemeester en wethouders hiervoor een gewijzigde aanvraag voor fase 1 kunnen verlangen.
14-10-2010
Vraag en antwoord
bouwregels
Bouwvergunningen
Opdrachtgever
Adviseur
Definitief ontwerp
Met de komst van de Wabo verandert er aardig wat op het gebied van vergunningvrij en vergunningplichtig bouwen. Veel blijft echter ook hetzelfde. Hieronder een aantal vragen die bij de Helpdesk bouwregelgeving en brandveilig gebruik zijn binnengekomen over oude en nieuwe voorschriften met betrekking tot bouwen.
16-09-2010
Tijdschriftartikel
bouwregels
Wabo
Brandveiligheid
Bouwvergunningen
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Voor mij ligt het boek ‘Mooi Europa’ over Ruimtelijke kwaliteitszorg in Europa, dat SUN vorig najaar uitbracht, samen met de Federatie Welstand. De auteurs zijn FW-directeur Flip ten Cate en prof. dr. Nico Nelissen. Mijn bedoeling was om er een recensie over te schrijven. Het leek me een relevant boekwerk op dit moment, omdat de discussie over welstand weer volop gaande is op zowel lokaal als landelijk niveau. Na lezing ben ik die mening nog steeds toegedaan, maar de actuele situatie leidt me af van het boek.
11-05-2010
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwvergunningen
Handhaving
Ruimtelijke ordening
Bouwbesluit
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Adviseur
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Voorontwerp
