Dossier Bouwregels - categorie Bouwvergunningen / Omgevingsvergunningen

Voor 1 oktober 2010 was de bouwvergunning geregeld in de Woningwet. De Woningwet kende 3 categorieën bouwwerken; bouwvergunningsvrije bouwwerken, licht-vergunningsplichtige bouwwerken en regulier-vergunningsplichtige bouwwerken.

Sinds 1 oktober 2010 is de bouwvergunning geregeld in de Wabo. De vergunning heet tegenwoordig 'omgevingsvergunning'. De omgevingsvergunning is één geïntegreerde vergunning voor de deelaspecten: bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu.

Onder de Wabo zijn ook 3 categorieen bouwwerken; vergunningvrije bouwwerken, reguliere omgevingsvergunning om te bouwen en uitgebreide omgevingsvergunning om te bouwen. Sinds 1 oktober 2010 mag er meer vergunningvrij gebouwd worden. De regeling voor vergunningvrij bouwen is onderdeel van het Besluit omgevingsrecht (Bor).

Ga direct naar het handboek Vergunningvrij bouwen

Ga direct naar dossier Wabo

 

 

 

Kinderopvang en bestemmingsplannen - Paragraaf 13 - Waar moet u op letten bij nieuwe bestemmingsplannen in uw omgeving?

Los van uw eigen initiatieven is het mogelijk dat de gemeente een nieuw bestemmingsplan in procedure brengt waarin potentiële locaties voor kindercentra zijn gelegen. De gemeente kan dit doen in het ...

Kinderopvang en bestemmingsplannen - Paragraaf 12 Welke inhoudelijke eisen gelden er voor een nieuwe locatie voor een kindercentrum?

Een nieuwe locatie voor een kindercentrum is bij de beanwoording van deze vraag een locatie waar een kindercentrum niet past in het bestemmingsplan. Bij een omgevingsvergunning met goede ruimtelijke ...

Kinderopvang en bestemmingsplannen - Paragraaf 11 Welke procedures gelden om alsnog toestemming te krijgen voor een kindercentrum?

Om een nieuwe functie zoals een kindercentrum toe te staan die in strijd is met het bestemmingsplan zijn in het algemeen 2 instrumenten bruikbaar: de omgevingsvergunning of het bestemmingsplan. Kenmerkend aan deze procedures is dat er tenminste één periode zal zijn waarop derden op het plan kunnen reageren. Voor de procedurele haalbaarheid is daarmee eventuele weerstand uit de omgeving een complicerende factor. Andersom leidt draagvlak in de omgeving voor uw initiatief juist tot een grotere haalbaarheid. Goed overleg met de omgeving kan dus de succeskans van een initiatief behoorlijk vergroten. Voorts geldt dat het verlenen van medewerking door het gemeentebestuur een bevoegdheid betreft. U kunt dit niet afdwingen. Tegen een besluit om geen medewerking te verlenen kunt u over het algemeen in beroep bij de rechter, de slagingskans hiervan is echter zeer beperkt.

Kinderopvang en bestemmingsplannen - Paragraaf 10 - Het kindercentrum past niet in het bestemmingsplan. Wat nu?

Als uw initiatief niet past binnen het bestemmingsplan, kan een kindercentrum dus niet worden gestart op de betrokken locatie. Voor eventuele bouwplannen zult u dan ook geen vergunning kunnen krijgen. ...

Kinderopvang en bestemmingsplannen - Paragraaf 9 Het kindercentrum past in het bestemmingsplan. Wat nu?

Als uw initiatief past binnen het bestemmingsplan is uw plan in het kader van de ruimtelijke ordening mogelijk. U kunt desgewenst ook ten behoeve van uw initiatief gebruik maken van de bouwmogelijkheden van het bestemmingsplan. U zult dan in veel gevallen wel een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen nodig hebben.

Kinderopvang en bestemmingsplannen - Paragraaf 8 Onder welke bestemming is een kindercentrum mogelijk?

Een kindercentrum zal in een aantal gevallen specifiek worden genoemd als toegestane functie in de bestemmingsomschrijving (of doeleindenomschrijving) van de desbetreffende bestemming. In dit geval ...

Kinderopvang en bestemmingsplannen - Paragraaf 7 Hoe en door wie wordt aan een bestemmingsplan getoetst?

De inhoud van bestemmingsplannen is maatwerk, omdat de betrokken gemeenteraad voor elk gebied afzonderlijk heeft bekeken welke regels noodzakelijk zijn voor een goede ruimtelijke ordening. De ...

Kinderopvang en bestemmingsplannen - Paragraaf 6 Hoe lees ik een bestemmingsplan?

Een bestemmingsplan bestaat uit een digitale of papieren kaart van het plangebied. Door middel van lettercodes en kleuren worden aan percelen (vlakken op de kaart) bestemmingen en andere kenmerken toegekend. Op een papieren kaart is de betekenis van deze kleuren en lettercodes terug te vinden in een verklaring op de kaart (legenda of renvooi). Op het digitale scherm is de betekenis van kleuren en symbolen te vinden door met de muis op het vlak te gaan staan en/of erop te klikken. Wat er precies van toepassing is op een perceel vindt u in de bij de kaart behorende planregels (of voorschriften).

Kinderopvang en bestemmingsplannen - Paragraaf 5 Waar kan ik terecht met vragen over een bestemmingsplan?

Bestemmingsplannen worden gemaakt door de gemeente. Voor vragen welk bestemmingsplan geldt en hoe u een bestemmingsregeling moet interpreteren kunt u in de eerste plaats bij de gemeente terecht. Via de gemeentelijke websites kunt u contactgegevens vinden. Veel gemeenten hebben voor ondernemers en bedrijven speciale contactpersonen (bedrijvenloket of omgevingsloket) die als aanspreekpunt functioneren bij contacten tussen bedrijven en de ambtelijke organisatie.

Kinderopvang en bestemmingsplannen - Paragraaf 4 Waar kan ik terecht met vragen over een bestemmingsplan?

Steeds meer bestemmingsplannen zijn digitaal op internet in te zien. Dit geldt in ieder geval voor alle nieuwe bestemmingsplannen (vanaf 1 januari 2010). Gemeenten zijn ook actief met het via hun website beschikbaar stellen van de oudere bestemmingsplannen. Een eerste vindplaats is de gemeentelijke website (meestal www.gemeentenaam.nl). Een alternatieve vindplaats van bestemmingsplannen op internet is de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl.