Dossier Bouwregels - categorie Bouwvergunningen / Omgevingsvergunningen
Voor 1 oktober 2010 was de bouwvergunning geregeld in de
Woningwet. De Woningwet
kende 3 categorieën bouwwerken; bouwvergunningsvrije bouwwerken,
licht-vergunningsplichtige bouwwerken en regulier-vergunningsplichtige
bouwwerken.
Sinds 1 oktober 2010 is de bouwvergunning geregeld in de
Wabo. De vergunning heet
tegenwoordig 'omgevingsvergunning'. De omgevingsvergunning is
één geïntegreerde vergunning voor de deelaspecten: bouwen, wonen, monumenten,
ruimte, natuur en milieu.
Onder de Wabo zijn ook 3 categorieen bouwwerken; vergunningvrije bouwwerken,
reguliere omgevingsvergunning om te bouwen en uitgebreide omgevingsvergunning om
te bouwen. Sinds 1 oktober 2010 mag er meer vergunningvrij gebouwd worden. De
regeling voor vergunningvrij bouwen is onderdeel van het
Besluit
omgevingsrecht (Bor).
Ga
direct naar het handboek Vergunningvrij bouwen
Ga
direct naar dossier Wabo
Tijdens het jaarcongres van de Vereniging BWT Nederland vond in het middagdeel een rondtafelgesprek plaats over de toekomst, kansen en risico’s van private bouwplantoetsing en bouwtoezicht. De discussie stond onder leiding van Anton Wolthuis en Norbert van den Akker van Yacht en Tjitske de Haas, plv. clustermanager Bouwkwaliteit bij het Ministerie van BZK/WWI. BWT’ers vragen zich hardop af of de private partijen wel klaar zijn voor bouwplantoetsing en bouwtoezicht. Maar dat het binnen BWT-land niet vlekkeloos loopt wordt ook erkend.
09-11-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Handhaving
Wabo
Bouwvergunningen
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Constructeur
Bouwaanvraag
Uitvoeringsfase
Op 2 februari 2011 deed de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak in een geschil dat betrekking had op een door burgemeester en wethouders van 's-Hertogenbosch van rechtswege verleende bouw- en monumentenvergunning. Deze betrof het gedeeltelijk veranderen van de voorgevelpui en het intern verbouwen van een pand teneinde dit geschikt te maken voor kinderopvang. Belangrijk onderdeel van de uitspraak is dat NEN-normen geen vanwege het Rijk vastgestelde algemeen verbindende voorschriften zijn.
11-05-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwvergunningen
Bouwbesluit
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Tijdens het Gala van de Nederlandse Bouw op 9 februari in het Beatrix Theater in Utrecht werd de Bouwpluim in de categorie B&U uitgereikt aan het project ‘Ketenintegratie in de bouw’ van Dura Vermeer Bouw Rotterdam en woningcorporatie Com·wonen. De tweejaarlijkse prijs stimuleert en waardeert een betere teamvorming en samenwerking tussen opdrachtgevers en opdrachtnemers bij grootschalige bouwprojecten. Inmiddels is ook de Rotterdamse afdeling Vergunningen van de dienst dS+V op verzoek van beide ketenpartners in de pilot ketenintegratie gestapt voor de nieuwbouw van het Mooie Plan fase 2.
02-03-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Voorontwerp
Initiatief
Werkvoorbereidingsfase
In mei 2008 bracht de Commissie Fundamentele verkenning bouw haar advies ‘Privaat wat kan, publiek wat moet’ uit aan het kabinet. Punt 1: ‘Laat gemeenten niet meer toetsen aan de technische voorschriften.’ De Commissie Dekker zelf, het kabinet en de Vereniging BWT Nederland riepen, dat het de voorkeur verdiende ‘…een uitgebreide praktijkproef te organiseren om de randvoorwaarden en de mogelijkheden te onderzoeken om gemeentelijke preventieve technische toetsing af te schaffen.’ Bijna drie jaar later komt die praktijkproef nu langzaam op gang. In het gemeentelijk BWT vinden sommigen dit rampzalig.
02-03-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwvergunningen
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Is gecertificeerde bouwplantoetsing het antwoord op de veranderende rol van bouw- en woningtoezicht? Bouwregels in de praktijk nodigde vier deskundigen uit om door middel van een forumdiscussie hier helderheid in te krijgen. Conclusie: laat gemeenten de bouwplannen toetsen op ruimtelijke en esthetische aspecten en laat de technische toets aan de markt over.
23-11-2010
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwvergunningen
Wabo
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Met de komst van de Wabo verandert er aardig wat op het gebied van vergunningvrij en vergunningplichtig bouwen. Veel blijft echter ook hetzelfde. Hieronder een aantal vragen die bij de Helpdesk bouwregelgeving en brandveilig gebruik zijn binnengekomen over oude en nieuwe voorschriften met betrekking tot bouwen.
16-09-2010
Tijdschriftartikel
bouwregels
Wabo
Brandveiligheid
Bouwvergunningen
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Hier in het zuiden ligt de bouw stil! Niet door de kredietcrisis, maar
'gewoon' door het carnaval. Het is goed om de knop om te zetten en af toe niet
te denken aan de kredietcrisis, de omgevingsdiensten, het gebrek aan goed
geschoold personeel, et cetera. Een paar dagen zotteklap, of voor de
niet-carnavalvierders (wintersport)vakantie doet wonderen en we kunnen er weer
tegen aan.
10-03-2009
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Initiatief
Bouwaanvraag
In Bouwregels in de Praktijk nr. 7/8 van augustus 2008 hebben wij een aantal
veel gestelde vragen ten aanzien van constructieve veiligheid besproken, die
betrekking hebben op het onderwerp bijzondere belastingscombinaties. Een ander
onderwerp waar in het kader van constructieve veiligheid regelmatig vragen over
worden gesteld is de ‘referentieperiode’ die men moet aanhouden bij
constructieberekeningen. In dit artikel bespreken wij een aantal van die vragen.
17-11-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Veiligheid
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Constructeur
Plantoetser
Ontwerper
Opdrachtgever
Bouwaanvraag
Voorontwerp
Definitief ontwerp
Na een periode van onderzoek en beraad presenteerde de Commissie Fundamentele
Verkenning Bouw op 14 mei 2008 haar bevindingen van een onderzoek naar de
regeldruk en de controle van regels in de bouw. In dit artikel wordt deze
rapportage kritisch beschouwd.
16-10-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
Op het gebied van constructieve veiligheid zal in de praktijk menigmaal en
doorgaans onbewust toepassing zijn gegeven aan de gelijkwaardigheidsclausule van
het Bouwbesluit 2003. Bij constructieve veiligheid moet onderscheid worden
gemaakt tussen: Algemene sterkte van de bouwconstructie (Afdeling 2.1 van het
Bouwbesluit 2003); en Sterkte bij brand (afdeling 2.2 van het Bouwbesluit 2003).
In dit artikel wordt dat nader toegelicht.
16-09-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Handhaving
Bouwvergunningen
Veiligheid
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Ontwerper
Plantoetser
Voorontwerp
Definitief ontwerp
Bouwaanvraag
Werkvoorbereidingsfase
Uitvoeringsfase
