18 resultaten gevonden   

resultaat 1 t/m 10 van 18 zoekresultaten

Zoekcriteria

Categorieën

Informatietypes

Publicatiedatum

Dossier Bouwregels - categorie Wabo

Voor het (ver)bouwen of gebruiken van een bouwwerk, kreeg men voorheen met verschillende vergunningen en voorschriften voor wonen, ruimte en milieu te maken, elk met hun eigen vergunningen, procedures, ambtelijke loketten, afhandelingtermijnen, leges en toezichthouders.

Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in werking getreden. Onder de Wabo zijn 25 bouw-, milieu-, natuur- en monumentenvergunningen samengevoegd tot één omgevingsvergunning. Hierdoor is het mogelijk om in één keer een integrale vergunningprocedure te doorlopen, dat wil zeggen één vergunning, via één procedure, met één set indieningsvereisten, gevolgd door één rechtsbeschermingsprocedure en handhaving door één instantie.

Diverse onderwerpen in de Wabo worden slechts op hoofdlijnen in die wet geregeld. Voor de concrete uitwerking wordt vaak doorverwezen naar het Besluit omgevingsrecht (Bor) (Stb. 2010, 143) en de ministeriële Regeling omgevingsrecht (Mor) (Stcrt. 2010, 5162). In het Bor en de Mor is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van bestaande uitwerkingsregelingen.

Ga direct naar de Wabo

Ga direct naar Handboek Wabo

 

Hoe groot mag een bijbehorend bouwwerk zijn?

Ik wil een bijbehorend bouwwerk bouwen. Hoe groot mag dat maximaal zijn? Dit is een vraag die met grote regelmaat bij de Helpdesk Bouwregelgeving binnenkomt. Bij de vraag zijn in de meeste gevallen diverse randvoorwaarden gegeven waarbinnen de vraag beantwoord moet worden. Er is bijvoorbeeld al een met vergunning gebouwde schuur aanwezig. Of er is eerder al een vergunningvrije overkapping gebouwd. Gevraagd wordt dan welke mogelijkheden de artikelen 2 en 3 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht nog bieden om vergunningvrij te bouwen. In deze helpdeskvraag van de maand leggen wij uit hoe de maximale bebouwingsmogelijkheden bepaald kunnen worden.

08-12-2011 Tijdschriftartikel bouwregels Bouwbesluit Bouwvergunningen Wabo Aannemer Adviseur Gebouwbeheerder Ontwerper Opdrachtgever Plantoetser Gebruiksfase Voorontwerp Definitief ontwerp

Ambtelijke toetsing aan redelijke eisen van welstand

In veel gemeenten worden kleine bouwplannen nog steeds door ambtenaren getoetst aan redelijke eisen van welstand. Sinds 1 oktober 2010, toen met de komst van de Wabo de categorie licht-vergunningplichtige bouwwerken werd afgeschaft, is ambtelijke welstandstoetsing echter formeel niet meer toegestaan. Dit artikel besteedt aandacht aan de manier waarop gemeenten toch een ambtelijke welstandstoetsing vorm kunnen geven, en doet een suggestie voor een wetswijziging die deze werkwijze een meer solide basis geeft.

07-12-2011 Tijdschriftartikel bouwregels Ruimtelijke ordening Wabo Handhaving Aannemer Adviseur Ontwerper Opdrachtgever Plantoetser Gebouwbeheerder Bouwaanvraag

Kunnen private partijen verantwoordelijkheid wel aan?

Tijdens het jaarcongres van de Vereniging BWT Nederland vond in het middagdeel een rondtafelgesprek plaats over de toekomst, kansen en risico’s van private bouwplantoetsing en bouwtoezicht. De discussie stond onder leiding van Anton Wolthuis en Norbert van den Akker van Yacht en Tjitske de Haas, plv. clustermanager Bouwkwaliteit bij het Ministerie van BZK/WWI. BWT’ers vragen zich hardop af of de private partijen wel klaar zijn voor bouwplantoetsing en bouwtoezicht. Maar dat het binnen BWT-land niet vlekkeloos loopt wordt ook erkend.

09-11-2011 Tijdschriftartikel bouwregels Bouwbesluit Handhaving Wabo Bouwvergunningen Aannemer Adviseur Gebouwbeheerder Jurist Ontwerper Opdrachtgever Plantoetser Constructeur Bouwaanvraag Uitvoeringsfase

Een BWT met toekomst en techniek

Gecertificeerde bouwplantoetsing, regionale uitvoeringsdiensten, kwaliteitscriteria, het nieuwe Bouwbesluit, constructieve veiligheid, digitale informatiemodellen als BIM: een stortvloed aan ontwikkelingen laat het BWT-vak nog steeds op de grondvesten schudden. Genoeg onderwerpen dus voor wederom een boeiend jaarcongres van de Vereniging BWT Nederland op 6 oktober in het Triavium congrescentrum te Nijmegen. Maar liefst 450 congresgangers bezochten deze dag die traditiegetrouw bestond uit een plenair deel en vervolgens talrijke boeiende workshops.

09-11-2011 Tijdschriftartikel bouwregels Bouwbesluit Bouwvergunningen Handhaving Wabo Gebouwbeheer Aannemer Adviseur Gebouwbeheerder Jurist Ontwerper Opdrachtgever Plantoetser Bouwaanvraag

Modernisering monumentenzorg en vergunningvrij bouwen

De vergunningplicht voor bouwactiviteiten in, op, aan of bij monumenten en in beschermd stads- en dorpsgezicht wordt versoepeld. Hierbij is aansluiting gezocht bij de bestaande bepalingen over vergunningvrije activiteiten in het Besluit omgevingsrecht (Bor). In dit artikel wordt – in antwoord op de vragen die de Helpdesk de afgelopen tijd heeft gekregen over de regels per 1 januari 2012 – ingegaan op de belangrijkste wijzigingen die van toepassing zijn op vergunningvrij bouwen.

20-10-2011 Tijdschriftartikel bouwregels Wabo Bouwvergunningen Modelbouwverordening Aannemer Adviseur Gebouwbeheerder Ontwerper Opdrachtgever Plantoetser Gebruiksfase Uitvoeringsfase

Waar komen bouwregels in de praktijk vandaan?

Domme vraag natuurlijk voor een redactielid van dit maandblad… Ik bedoel echter niet dit blad met die naam, maar de bouwregels zelf. Vooral sinds in 1992 het Bouwbesluit een eind maakte aan de wildgroei aan plaatselijke bouwregels in gemeentelijke bouwverordeningen kennen we landelijke regelgeving: Woningwet, Bouwbesluit, daardoor ‘aangestuurde’ normbladen, praktijkrichtlijnen, diverse handreikingen…Een boekenkast vol. En die bouwregels komen in de praktijk vooral uit ‘Den Haag’.

09-05-2011 Tijdschriftartikel bouwregels Bouwbesluit Wabo Woningwet Aannemer Adviseur Constructeur Gebouwbeheerder Jurist Ontwerper Opdrachtgever Plantoetser Bouwaanvraag Definitief ontwerp Voorontwerp Uitvoeringsfase Werkvoorbereidingsfase Gebruiksfase Sloopfase

Bouwen volgens artikel 3 bijlage II Bor

Zoals al enige malen naar voren is gekomen in voorgaande artikelen van de helpdesk, is vergunningvrij bouwen er tegenwoordig in twee varianten. Bij de eerste op grond van artikel 2 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn bouwwerken vergunningvrij voor zowel de activiteit ‘bouwen’ als de activiteit ‘afwijken van het planologisch kader’. De bouwwerken die in artikel 3 genoemd worden zijn alleen vergunningvrij voor de activiteit ‘bouwen’. Met name over de relatie van laatstgenoemde categorie vergunningvrije bouwwerken en het planologisch kader komen bij de helpdesk nog regelmatig vragen binnen. In dit artikel wordt eerst ter verduidelijking ingegaan op het onderscheid tussen beide ‘varianten’ van vergunningvrij bouwen.

14-04-2011 Tijdschriftartikel bouwregels Bouwbesluit Bouwvergunningen Wabo Aannemer Adviseur Gebouwbeheerder Ontwerper Opdrachtgever Plantoetser Voorontwerp Definitief ontwerp Bouwaanvraag Gebruiksfase Initiatief

Bouwen of veranderen van bijbehorende bouwwerken

Sinds de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) op 1 oktober 2010 zijn er nieuwe regels met betrekking tot het vergunningvrij bouwen. Deze regels zijn te vinden in bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Eén van de belangrijke wijzigingen is de introductie van de nieuwe categorie ‘bijbehorende bouwwerken’. Onder deze nieuwe categorie vallen alle aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen, et cetera. De afgelopen maanden zijn er verschillende vragen gesteld over deze nieuwe categorie.

08-03-2011 Tijdschriftartikel bouwregels Bouwvergunningen Wabo Aannemer Adviseur Gebouwbeheerder Ontwerper Opdrachtgever Plantoetser Voorontwerp Definitief ontwerp Initiatief Bouwaanvraag Werkvoorbereidingsfase Uitvoeringsfase

Vervangen van een kozijn

De vraag is of een doorvalbeveiliging nodig is bij het vervangen van een houten kozijn met een beperkte borstwering op een verdieping door een kunststof kozijn.

20-12-2010 Vraag en antwoord bouwregels Bouwbesluit Wabo Gebouwbeheerder Gebruiksfase

Bouw- en gebruiksvergunning, gebruiksmelding en Wabo

Sinds de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) op 1 oktober 2010 bevat de Woningwet geen bepalingen meer over het verlenen van bouwvergunningen. Deze bepalingen stonden in afdeling 1 van hoofdstuk IV van de Woningwet. Deze afdeling is vervallen. De vergunning voor bouwen is nu geregeld in artikel 2.1 lid 1 onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. In deze Helpdeskvraag aandacht voor een aantal vragen die aan de helpdesk zijn gesteld over bouw- en gebruiksvergunning, gebruiksmelding en Wabo.

30-11-2010 Tijdschriftartikel bouwregels Wabo Gebruiksbesluit Bouwvergunningen Woningwet Aannemer Adviseur Gebouwbeheerder Ontwerper Opdrachtgever Plantoetser Bouwaanvraag Gebruiksfase