Dossier Bouwregels - categorie Bouwvergunningen / Omgevingsvergunningen
Voor 1 oktober 2010 was de bouwvergunning geregeld in de
Woningwet. De Woningwet
kende 3 categorieën bouwwerken; bouwvergunningsvrije bouwwerken,
licht-vergunningsplichtige bouwwerken en regulier-vergunningsplichtige
bouwwerken.
Sinds 1 oktober 2010 is de bouwvergunning geregeld in de
Wabo. De vergunning heet
tegenwoordig 'omgevingsvergunning'. De omgevingsvergunning is
één geïntegreerde vergunning voor de deelaspecten: bouwen, wonen, monumenten,
ruimte, natuur en milieu.
Onder de Wabo zijn ook 3 categorieen bouwwerken; vergunningvrije bouwwerken,
reguliere omgevingsvergunning om te bouwen en uitgebreide omgevingsvergunning om
te bouwen. Sinds 1 oktober 2010 mag er meer vergunningvrij gebouwd worden. De
regeling voor vergunningvrij bouwen is onderdeel van het
Besluit
omgevingsrecht (Bor).
Ga
direct naar het handboek Vergunningvrij bouwen
Ga
direct naar dossier Wabo
Tijdens het jaarcongres van de Vereniging BWT Nederland vond in het middagdeel een rondtafelgesprek plaats over de toekomst, kansen en risico’s van private bouwplantoetsing en bouwtoezicht. De discussie stond onder leiding van Anton Wolthuis en Norbert van den Akker van Yacht en Tjitske de Haas, plv. clustermanager Bouwkwaliteit bij het Ministerie van BZK/WWI. BWT’ers vragen zich hardop af of de private partijen wel klaar zijn voor bouwplantoetsing en bouwtoezicht. Maar dat het binnen BWT-land niet vlekkeloos loopt wordt ook erkend.
09-11-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Handhaving
Wabo
Bouwvergunningen
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Constructeur
Bouwaanvraag
Uitvoeringsfase
De vergunningplicht voor bouwactiviteiten in, op, aan of bij monumenten en in beschermd stads- en dorpsgezicht wordt versoepeld. Hierbij is aansluiting gezocht bij de bestaande bepalingen over vergunningvrije activiteiten in het Besluit omgevingsrecht (Bor). In dit artikel wordt – in antwoord op de vragen die de Helpdesk de afgelopen tijd heeft gekregen over de regels per 1 januari 2012 – ingegaan op de belangrijkste wijzigingen die van toepassing zijn op vergunningvrij bouwen.
20-10-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Wabo
Bouwvergunningen
Modelbouwverordening
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Gebruiksfase
Uitvoeringsfase
Sinds de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) op 1 oktober 2010 zijn er nieuwe regels met betrekking tot het vergunningvrij bouwen. Deze regels zijn te vinden in bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Eén van de belangrijke wijzigingen is de introductie van de nieuwe categorie ‘bijbehorende bouwwerken’. Onder deze nieuwe categorie vallen alle aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen, et cetera. De afgelopen maanden zijn er verschillende vragen gesteld over deze nieuwe categorie.
08-03-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwvergunningen
Wabo
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Voorontwerp
Definitief ontwerp
Initiatief
Bouwaanvraag
Werkvoorbereidingsfase
Uitvoeringsfase
Na een periode van onderzoek en beraad presenteerde de Commissie Fundamentele
Verkenning Bouw op 14 mei 2008 haar bevindingen van een onderzoek naar de
regeldruk en de controle van regels in de bouw. In dit artikel wordt deze
rapportage kritisch beschouwd.
16-10-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
Aan de helpdesk bouwregelgeving worden vragen gesteld over het wel of niet
moeten isoleren van een zolderruimte van een woning. En moet de zolder in de
EPC-berekening worden meegenomen?
06-10-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Energiezuinigheid
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Uitvoeringsfase
Werkvoorbereidingsfase
Lichte platte daken hebben een verhoogd risico op wateraccumulatie. Een
adequate beoordeling van deze lichte platte daken op het aspect wateraccumulatie
is daarom zeer belangrijk. In de periode 2002 tot 2005 is duidelijk geworden dat
in veel gevallen die beoordeling niet goed werd uitgevoerd. Er is daarom veel
over dit onderwerp gepubliceerd. De normen zijn verduidelijkt en aangepast met
als doel de rekenmethode toegankelijker te maken, zodat deze beter kan worden
toegepast. Dit geldt voor nieuwbouw, maar ook voor bestaande projecten waarbij
controles moesten worden uitgevoerd. De vraag is nu of het risico van
wateraccumulatie onder controle is.
15-09-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Handhaving
Veiligheid
Ontwerper
Plantoetser
Constructeur
Adviseur
Aannemer
Gebouwbeheerder
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Uitvoeringsfase
Werkvoorbereidingsfase
Bouwaanvraag
Het is opvallend zo vaak als ik de laatste tijd het woord ‘vertrouwen’ lees
of hoor in relatie tot ons vakgebied. In het rapport van de Commissie
Fundamentele Verkenning Bouw wordt de sturingsfilosofie, die onder de slogan
‘Privaat wat kan, publiek wat moet’ wordt gehanteerd, gebaseerd op de centrale
begrippen vertrouwen en verantwoordelijkheid van de private en de publieke
sector. Helaas bevat het rapport op dit punt alleen een paar stellingen, die de
sturingsfilosofie nader uitwerken, maar deze niet onderbouwen: ‘De overheid moet
vertrouwen hebben in de kwaliteit die de bouwpraktijk kan en wil leveren. Daar
staat tegenover, dat de bouwpraktijk dat vertrouwen moet waarmaken en dus
daadwerkelijk de verantwoordelijkheid hiervoor neemt.’ Vertrouwen op bestelling?
03-09-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwprojectmanagement
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Woningwet
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Aanbesteding of gunning
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
De helpdesk bouwregelgeving ontvangt regelmatig vragen over vluchtdeuren. Welke type deuren
mogen er nu wel en niet in een vluchtroute gebruikt worden? Mogen ze wel of niet afgesloten kunnen
worden?
20-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Brandveiligheid
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Uitvoeringsfase
Werkvoorbereidingsfase
Op 14 mei 2008 heeft de Commissie Fundamentele Verkenning Bouw, onder leiding van
oud-minister Sybilla Dekker, verslag uitgebracht aan het Kabinet. De commissie ziet niets in het
aanstellen van de hoofdconstructeur als coördinator van het bouwproces. De rol van bouw- en
woningtoezicht zou volgens de commissie ook moeten veranderen. De lokale overheid controleert
de aanvragen niet meer integraal op het Bouwbesluit, maar voert alleen nog toezicht uit op de
procesbeheersing van de vergunninghouder. Verder vindt de commissie dat het stellen van
aanvullende eisen aan het Bouwbesluit door gemeenten afgelopen moet zijn. Bouwend Nederland
reageert enthousiast en de Vereniging BWT Nederland geeft aan zich constructief te zullen opstellen.
20-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Handhaving
Ruimtelijke ordening
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
‘Kopers zien ventilatie niet zitten’, ‘Verbod op kamers zonder open raam’, ‘De partijen waren ook te
spreken over de aangekondigde aanpassing van het Bouwbesluit, waarin expliciet wordt
opgenomen dat er in elke kamer een raam open moet kunnen’. Dit zijn enkele citaten uit Cobouw
van 7 april 2008. Het toepassen van een gebalanceerd ventilatiesysteem in Vathorst heeft veel
onrust veroorzaakt. Als argeloze lezer krijg je de indruk dat ventilatie slecht geregeld is.
20-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Gezondheid en luchtkwaliteit
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Uitvoeringsfase
Werkvoorbereidingsfase
