Bouwregels in de praktijk

Wabo; waarom?

Ervan uitgaande dat de circa 3 miljoen woningeigenaars in dit land veruit de meeste (ver)bouwaanvragen aanleveren zou de wetgeving hier toch enigszins rekening mee moeten houden. Als je dan het recente Besluit omgevingsrecht (Bor) onder ogen krijgt wordt duidelijk hoeveel lichtjaren er nog steeds bestaan tussen theorie en praktijk. Wie bedenkt dit soort ingewikkeld en onleesbaar beleid en durft er ook nog een handtekening onder te zetten?

Gemeentelijke verordening in relatie tot bouwregelgeving

Het blijkt nog steeds onduidelijk te zijn welke bevoegdheid een gemeente heeft om voorschriften te maken in het kader van het Bouwbesluit 2003 en het Gebruiksbesluit. In dit artikel is te lezen waarom dergelijke voorschriften al snel van rechtswege vervallen zullen zijn.

Nèt niet...

De vuvuzela’s zijn in de kasten opgeborgen, het oranje is weer opgevouwen en wacht op de Koninginnedag. Ons nationale team is uitbundig bij thuiskomst bejubeld want ‘we’ zijn toch maar mooi tweede van de wereld geworden. De deceptie bij velen was groot nu we het net weer niet gehaald hebben. Maar trots zijn we, want we zijn toch maar een klein landje en dan toch zo’n prestatie. Zo zie je maar waar een klein land groot in kan zijn. Intussen is de Tour begonnen en de eerste dagen draait Geesink toch aardig mee. Dat oranje van de bekende bank kleurt toch weer mooi in zo’n peloton.

"Zélf aan de slag met omgevingsdienst"

De VNG roept gemeenten op om op volle kracht door te gaan met de vorming van omgevingsdiensten. "Pak zelf de regie!", zegt bestuurslid Henk Aalderink. De komst van omgevings- of regionale uitvoeringsdiensten (rud's) leek enkele maanden geleden verder weg dan ooit.

Proeven bouwplantoetsing lopen vast

De experimenten met nieuwe, private vormen van bouwplantoetsing komen niet van de grond. Gemeenten en bouwbedrijven haken af in crisistijd, zo luidt de verklaring van minister Van Middelkoop (wonen). Omdat het beperkt aantal overgebleven,versoberde, proeven geen verantwoorde conclusies zal opleveren, zoekt hij naar nieuwe projecten en deelnemers.

Geluidwering tussen woningen en atrium met ontspanningsruimte

De vraag is welke karakteristieke isolatie-index voor luchtgeluid nodig is tussen een atrium en de aan dat atrium grenzende woningen als een deel van het atrium als ontspanningsruimte wordt gebruikt.

Ventileren van woningen via een atrium

De vraag is of bij woningen die aan een atrium grenzen de ventilatie en de spuivoorziening via dat atrium plaats mogen vinden.

Wabo: veel meer bouwwerken vergunningsvrij

De laatste regelgeving rond de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is op 1 april 2010 gepubliceerd in het Staatsblad en de Staatscourant. Het gaat hier om: de Invoeringswet Wabo, het Invoeringsbesluit, het Besluit Omgevingsrecht (Bor), en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). De Invoeringswet Wabo is op 23 maart jl. aangenomen in de Eerste Kamer. Daarmee is de laatste stap in het wettelijk traject afgerond. De datum voor inwerkingtreding van de Wet staat nu op 1 oktober 2010.

Bedrijfsprocessen en noodzaak van een bedrijfswoning

Op 13 januari 2010 deed de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak in een geschil tussen het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zuidhorn en een ondernemer uit die gemeente. B en W hadden de door de ondernemer gevraagde bouwvergunning voor de bouw van een bedrijfswoning geweigerd. Het bouwplan was in strijd met het bestemmingsplan dat ter plaatse geen bedrijfswoning toestaat. Van dat verbod kunnen B en W volgens de planvoorschriften vrijstelling verlenen mits de bedrijfswoning noodzakelijk is voor het bedrijf wegens toezicht, bewaking en controle en de bedrijfswoning de bedrijven in het plangebied niet beperkt in de vestigingsmogelijkheden. Aan deze voorwaarden werd volgens B en W niet voldaan. Zij weigerden daarom vrijstelling te verlenen.

Vergunningsvrij bouwen, een verruiming of niet?

Op 1 oktober 2010 zal de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in werking treden. Onderdeel van invoering van de Wabo is het in werking treden van het Besluit omgevingsrecht (Bor) waarin het bouwvergunningsvrij bouwen wordt herzien. De Helpdesk Bouwregelgeving en brandveilig gebruik krijgt al sinds de publicatie van het concept van het Bor vorig jaar vragen over de veranderingen in het vergunningsvrij bouwen.