Dossier Bouwregels - categorie Bouwvergunningen / Omgevingsvergunningen
Voor 1 oktober 2010 was de bouwvergunning geregeld in de
Woningwet. De Woningwet
kende 3 categorieën bouwwerken; bouwvergunningsvrije bouwwerken,
licht-vergunningsplichtige bouwwerken en regulier-vergunningsplichtige
bouwwerken.
Sinds 1 oktober 2010 is de bouwvergunning geregeld in de
Wabo. De vergunning heet
tegenwoordig 'omgevingsvergunning'. De omgevingsvergunning is
één geïntegreerde vergunning voor de deelaspecten: bouwen, wonen, monumenten,
ruimte, natuur en milieu.
Onder de Wabo zijn ook 3 categorieen bouwwerken; vergunningvrije bouwwerken,
reguliere omgevingsvergunning om te bouwen en uitgebreide omgevingsvergunning om
te bouwen. Sinds 1 oktober 2010 mag er meer vergunningvrij gebouwd worden. De
regeling voor vergunningvrij bouwen is onderdeel van het
Besluit
omgevingsrecht (Bor).
Ga
direct naar het handboek Vergunningvrij bouwen
Ga
direct naar dossier Wabo
Tijdens het Gala van de Nederlandse Bouw op 9 februari in het Beatrix Theater in Utrecht werd de Bouwpluim in de categorie B&U uitgereikt aan het project ‘Ketenintegratie in de bouw’ van Dura Vermeer Bouw Rotterdam en woningcorporatie Com·wonen. De tweejaarlijkse prijs stimuleert en waardeert een betere teamvorming en samenwerking tussen opdrachtgevers en opdrachtnemers bij grootschalige bouwprojecten. Inmiddels is ook de Rotterdamse afdeling Vergunningen van de dienst dS+V op verzoek van beide ketenpartners in de pilot ketenintegratie gestapt voor de nieuwbouw van het Mooie Plan fase 2.
02-03-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Voorontwerp
Initiatief
Werkvoorbereidingsfase
Met de komst van de Wabo verandert er aardig wat op het gebied van vergunningvrij en vergunningplichtig bouwen. Veel blijft echter ook hetzelfde. Hieronder een aantal vragen die bij de Helpdesk bouwregelgeving en brandveilig gebruik zijn binnengekomen over oude en nieuwe voorschriften met betrekking tot bouwen.
16-09-2010
Tijdschriftartikel
bouwregels
Wabo
Brandveiligheid
Bouwvergunningen
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
In Bouwregels in de Praktijk nr. 7/8 van augustus 2008 hebben wij een aantal
veel gestelde vragen ten aanzien van constructieve veiligheid besproken, die
betrekking hebben op het onderwerp bijzondere belastingscombinaties. Een ander
onderwerp waar in het kader van constructieve veiligheid regelmatig vragen over
worden gesteld is de ‘referentieperiode’ die men moet aanhouden bij
constructieberekeningen. In dit artikel bespreken wij een aantal van die vragen.
17-11-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Veiligheid
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Constructeur
Plantoetser
Ontwerper
Opdrachtgever
Bouwaanvraag
Voorontwerp
Definitief ontwerp
Na een periode van onderzoek en beraad presenteerde de Commissie Fundamentele
Verkenning Bouw op 14 mei 2008 haar bevindingen van een onderzoek naar de
regeldruk en de controle van regels in de bouw. In dit artikel wordt deze
rapportage kritisch beschouwd.
16-10-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
Op het gebied van constructieve veiligheid zal in de praktijk menigmaal en
doorgaans onbewust toepassing zijn gegeven aan de gelijkwaardigheidsclausule van
het Bouwbesluit 2003. Bij constructieve veiligheid moet onderscheid worden
gemaakt tussen: Algemene sterkte van de bouwconstructie (Afdeling 2.1 van het
Bouwbesluit 2003); en Sterkte bij brand (afdeling 2.2 van het Bouwbesluit 2003).
In dit artikel wordt dat nader toegelicht.
16-09-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Handhaving
Bouwvergunningen
Veiligheid
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Ontwerper
Plantoetser
Voorontwerp
Definitief ontwerp
Bouwaanvraag
Werkvoorbereidingsfase
Uitvoeringsfase
Aan de helpdesk bouwregelgeving worden regelmatig vragen gesteld over wat het
Bouwbesluit nu wel en niet regelt ten aanzien van in rekening te brengen
bijzondere belastingen bij sterkteberekeningen. Met welke bijzondere belastingen
moet volgens het Bouwbesluit rekening worden gehouden?
16-09-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Handhaving
Veiligheid
Adviseur
Ontwerper
Plantoetser
Constructeur
Voorontwerp
Definitief ontwerp
Bouwaanvraag
De eerste bouwvergunningaanvragen waarbij de constructieve veiligheid is
getoetst op basis van de Eurocodes zijn een feit. Toch zijn er op dit moment
gemeenten die nog de voorkeur geven aan berekeningen volgens het bekende
TGB-normenstelsel, omdat er nog onvoldoende tijd is geweest om in de Eurocodes
thuis te raken. De tijd gaat echter dringen om ook met het Eurocodes
normenstelsel vertrouwd te raken.
15-09-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Veiligheid
Adviseur
Constructeur
Plantoetser
Definitief ontwerp
Bouwaanvraag
Lichte platte daken hebben een verhoogd risico op wateraccumulatie. Een
adequate beoordeling van deze lichte platte daken op het aspect wateraccumulatie
is daarom zeer belangrijk. In de periode 2002 tot 2005 is duidelijk geworden dat
in veel gevallen die beoordeling niet goed werd uitgevoerd. Er is daarom veel
over dit onderwerp gepubliceerd. De normen zijn verduidelijkt en aangepast met
als doel de rekenmethode toegankelijker te maken, zodat deze beter kan worden
toegepast. Dit geldt voor nieuwbouw, maar ook voor bestaande projecten waarbij
controles moesten worden uitgevoerd. De vraag is nu of het risico van
wateraccumulatie onder controle is.
15-09-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Handhaving
Veiligheid
Ontwerper
Plantoetser
Constructeur
Adviseur
Aannemer
Gebouwbeheerder
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Uitvoeringsfase
Werkvoorbereidingsfase
Bouwaanvraag
Het is opvallend zo vaak als ik de laatste tijd het woord ‘vertrouwen’ lees
of hoor in relatie tot ons vakgebied. In het rapport van de Commissie
Fundamentele Verkenning Bouw wordt de sturingsfilosofie, die onder de slogan
‘Privaat wat kan, publiek wat moet’ wordt gehanteerd, gebaseerd op de centrale
begrippen vertrouwen en verantwoordelijkheid van de private en de publieke
sector. Helaas bevat het rapport op dit punt alleen een paar stellingen, die de
sturingsfilosofie nader uitwerken, maar deze niet onderbouwen: ‘De overheid moet
vertrouwen hebben in de kwaliteit die de bouwpraktijk kan en wil leveren. Daar
staat tegenover, dat de bouwpraktijk dat vertrouwen moet waarmaken en dus
daadwerkelijk de verantwoordelijkheid hiervoor neemt.’ Vertrouwen op bestelling?
03-09-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwprojectmanagement
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Woningwet
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Aanbesteding of gunning
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
Op 14 mei 2008 heeft de Commissie Fundamentele Verkenning Bouw, onder leiding van
oud-minister Sybilla Dekker, verslag uitgebracht aan het Kabinet. De commissie ziet niets in het
aanstellen van de hoofdconstructeur als coördinator van het bouwproces. De rol van bouw- en
woningtoezicht zou volgens de commissie ook moeten veranderen. De lokale overheid controleert
de aanvragen niet meer integraal op het Bouwbesluit, maar voert alleen nog toezicht uit op de
procesbeheersing van de vergunninghouder. Verder vindt de commissie dat het stellen van
aanvullende eisen aan het Bouwbesluit door gemeenten afgelopen moet zijn. Bouwend Nederland
reageert enthousiast en de Vereniging BWT Nederland geeft aan zich constructief te zullen opstellen.
20-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Handhaving
Ruimtelijke ordening
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
