Dossier Bouwregels - categorie Woningwet
Wanneer iemand in ons land ergens iets wil gaan (ver)bouwen en het gebouwde
vervolgens in gebruik wil nemen voor de uitoefening van een bepaalde functie,
krijgt hij te maken met een groot aantal overheidsvoorschriften. De
bouwvoorschriften zijn voor een belangrijk deel gegeven bij of krachtens de
Woningwet.
De Woningwet is ingevoerd in 1901 met als doel de bewoning van slechte
woningen onmogelijk te maken en de bouw van goede woningen te bevorderen. De
reikwijdte van de bouwparagraaf van de Woningwet omvat niet alleen meer
woningen, maar heeft betrekking op alle bouwwerken.
De bouwparagraaf van de Woningwet geeft voorschriften die beogen een minimale
kwaliteit van bouwwerken te waarborgen. Die kwaliteitseisen hebben betrekking op
technische aspecten (Bouwbesluit 2003), brandveilig gebruik (Gebruiksbesluit) en
op ruimtelijke aspecten (bouwverordening, welstandsnota).
Met de inwerkingtreding van de Wabo zijn de bepalingen met betrekking tot de
bouwvergunning en handhaving overgeheveld vanuit de Woningwet naar de Wabo.
Ga
direct naar de Woningwet
Ga
direct naar relevante jurisprudentie
De bouwregelgeving is voortdurend aan veranderingen onderhevig. Met de
veranderingen in wet- en regelgeving wil het Ministerie van VROM/WWI het aantal
regels verminderen en vereenvoudigen. Deze aanpassingen moeten leiden tot
klantvriendelijker en beter toegankelijke bouwregelgeving. Om informatie te
verzamelen voor toekomstige aanpassingen van de bouwregelgeving voert het
ministerie periodiek de Monitor Bouwregelgeving uit. De monitor Bouwregelgeving
is een enquête onder gebruikers van de bouwregelgeving. De respondenten zijn
werkzaam bij de gemeentelijke overheden en het bedrijfsleven.
05-03-2009
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Aanbesteding of gunning
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
Het is opvallend zo vaak als ik de laatste tijd het woord ‘vertrouwen’ lees
of hoor in relatie tot ons vakgebied. In het rapport van de Commissie
Fundamentele Verkenning Bouw wordt de sturingsfilosofie, die onder de slogan
‘Privaat wat kan, publiek wat moet’ wordt gehanteerd, gebaseerd op de centrale
begrippen vertrouwen en verantwoordelijkheid van de private en de publieke
sector. Helaas bevat het rapport op dit punt alleen een paar stellingen, die de
sturingsfilosofie nader uitwerken, maar deze niet onderbouwen: ‘De overheid moet
vertrouwen hebben in de kwaliteit die de bouwpraktijk kan en wil leveren. Daar
staat tegenover, dat de bouwpraktijk dat vertrouwen moet waarmaken en dus
daadwerkelijk de verantwoordelijkheid hiervoor neemt.’ Vertrouwen op bestelling?
03-09-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwprojectmanagement
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Woningwet
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Aanbesteding of gunning
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
Op 14 mei 2008 heeft de Commissie Fundamentele Verkenning Bouw, onder leiding van
oud-minister Sybilla Dekker, verslag uitgebracht aan het Kabinet. De commissie ziet niets in het
aanstellen van de hoofdconstructeur als coördinator van het bouwproces. De rol van bouw- en
woningtoezicht zou volgens de commissie ook moeten veranderen. De lokale overheid controleert
de aanvragen niet meer integraal op het Bouwbesluit, maar voert alleen nog toezicht uit op de
procesbeheersing van de vergunninghouder. Verder vindt de commissie dat het stellen van
aanvullende eisen aan het Bouwbesluit door gemeenten afgelopen moet zijn. Bouwend Nederland
reageert enthousiast en de Vereniging BWT Nederland geeft aan zich constructief te zullen opstellen.
20-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Handhaving
Ruimtelijke ordening
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
De Commissie Fundamentele Verkenningen Bouw heeft gerapprteerd. Bedrijven in de bouwsector
moeten van de overheid het vertrouwen krijgen zodat de gemeentelijke toets aan de technische
voorschriften kan worden afgeschaft. Er worden al stellingen betrokken over de vraag hoe dat moet
worden uitgewerkt. Ik pleit ervoor dat partijen de schuttersputjes overslaan en in samenspraak
haalbare oplossingen ontwerpen.
18-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Handhaving
Ruimtelijke ordening
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
De op de Woningwet gebaseerde regelgeving, zoals het Bouwbesluit 2003 en de gemeentelijke
bouwverordening, bevat voorschriften over de brandveiligheid van bouwwerken. Het gaat daarbij met
name om voorschriften waaraan het bouwwerk zelf en het gebruik daarvan moeten voldoen. In dit
artikel wordt ingegaan op de juridische werking van die voorschriften. Daarover bestaat namelijk in de uitvoeringspraktijk soms onduidelijkheid.
09-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Modelbouwverordening
Woningwet
Bouwvergunningen
Handhaving
Brandveiligheid
Opdrachtgever
Ontwerper
Adviseur
Aannemer
Plantoetser
Gebouwbeheerder
Initiatief
Definitief ontwerp
Bouwaanvraag
Werkvoorbereidingsfase
Uitvoeringsfase
Tijdens het symposium ‘Bouwend Nederland verstikt in regelgeving’ op 30 maart j.l., heeft mevr.
Karin van Willigen, directeur Bouweconomie van Bouwend Nederland, officieel als eerste gebruiker
de Planningstool Omgevingsvergunning geactiveerd. Deze nieuwe tool van Sdu Uitgevers helpt bouwvergunningaanvragers bij het checken van alle benodigde vergunningen, het plannen van de
proceduretijden en het aanvragen van de vergunningen.
06-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Voorontwerp
Op 14 mei 2008 heeft de Commissie Fundamentele Verkenning Bouw, onder leiding van
oud-minister Sybilla Dekker, verslag uitgebracht aan het Kabinet. De commissie ziet niets in het
aanstellen van de hoofdconstructeur als coördinator van het bouwproces. De rol van bouw- en
woningtoezicht zou volgens de commissie ook moeten veranderen. De lokale overheid controleert
de aanvragen niet meer integraal op het Bouwbesluit, maar voert alleen nog toezicht uit op de
procesbeheersing van de vergunninghouder. Verder vindt de commissie dat het stellen van
aanvullende eisen aan het Bouwbesluit door gemeenten afgelopen moet zijn.
06-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Handhaving
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
Engels voetbal is attractief . Dat was ook weer zichtbaar in de spannende wedstrijd tussen Chelsea
en Manchester Utd; beiden zijn nog in voor het Engelse kampioenschap. Een bijzonder moment was
een vrije trap voor Chelsea, net buiten het strafschopgebied. Er ontstond een forse woordenwiseling
tusen Ballack en Drogba, beiden van Chelsea, over wie de trap mocht nemen. Uiteindelijk nam
Drogba de vrije trap die nog net door Van der Sar uit het doel gehouden werd. Kort daarop kreeg
Chelsea een penalty die genadeloos werd ingeschoten door Balack. Belangrijkste was dat Chelsea
de wedstrijd won, althans voor Chelsea.
06-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Handhaving
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
Er is nog (te) veel discussie over de welstandstoets. Voor- en tegenstanders halen alles uit de kast.
De argumenten van partijen strijden met elkaar. Er zijn verschillende belangen die meespelen. De
woningwet zou meer flexibiliteit kunnen geven aan de gemeenten. Die moeten hun verantwoordelijkheid
nemen en zelf integraal ruimtelijk beleid ontwikkelen.
05-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwvergunningen
Handhaving
Ruimtelijke ordening
Woningwet
Adviseur
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Voorontwerp
Om de huidige praktijk van het bouwvergunningsvrij plaatsen van de (sta)caravans voor recreatief
nachtverblijf te kunnen voortzetten wordt de Woningwet gewijzigd. Naast de genoemde wijziging met
betrekking tot de vergunningplicht voor caravans komt er een wijziging voor artikelen 46 en 49
Woningwet. Die wijziging treedt samen met de nieuwe Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) op 1 juli
2008 in werking. Tot slot is recent een aantal zaken gewijzigd in de bijlage bij het Besluit
indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning (Biab).
05-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwvergunningen
Handhaving
Modelbouwverordening
Ruimtelijke ordening
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Initiatief
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
