Dossier Bouwregels - categorie Woningwet
Wanneer iemand in ons land ergens iets wil gaan (ver)bouwen en het gebouwde
vervolgens in gebruik wil nemen voor de uitoefening van een bepaalde functie,
krijgt hij te maken met een groot aantal overheidsvoorschriften. De
bouwvoorschriften zijn voor een belangrijk deel gegeven bij of krachtens de
Woningwet.
De Woningwet is ingevoerd in 1901 met als doel de bewoning van slechte
woningen onmogelijk te maken en de bouw van goede woningen te bevorderen. De
reikwijdte van de bouwparagraaf van de Woningwet omvat niet alleen meer
woningen, maar heeft betrekking op alle bouwwerken.
De bouwparagraaf van de Woningwet geeft voorschriften die beogen een minimale
kwaliteit van bouwwerken te waarborgen. Die kwaliteitseisen hebben betrekking op
technische aspecten (Bouwbesluit 2003), brandveilig gebruik (Gebruiksbesluit) en
op ruimtelijke aspecten (bouwverordening, welstandsnota).
Met de inwerkingtreding van de Wabo zijn de bepalingen met betrekking tot de
bouwvergunning en handhaving overgeheveld vanuit de Woningwet naar de Wabo.
Ga
direct naar de Woningwet
Ga
direct naar relevante jurisprudentie
In Bouwregels in de praktijk nr. 4 2011 is volop aandacht besteed aan de Circulaire Bouwlawaai 2010. In de laatste alinea van het artikel wordt vermeld dat de voorschriften uit de Circulaire Bouwlawaai 2010 waarschijnlijk in het herziene Bouwbesluit opgenomen worden. Nu de concepttekst bekend is kijken we naar de eisen voor bouwlawaai in Bouwbesluit 2012.
12-09-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Gezondheid en luchtkwaliteit
Bouwbesluit
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Opdrachtgever
Plantoetser
Uitvoeringsfase
Werkvoorbereidingsfase
Domme vraag natuurlijk voor een redactielid van dit maandblad… Ik bedoel echter niet dit blad met die naam, maar de bouwregels zelf. Vooral sinds in 1992 het Bouwbesluit een eind maakte aan de wildgroei aan plaatselijke bouwregels in gemeentelijke bouwverordeningen kennen we landelijke regelgeving: Woningwet, Bouwbesluit, daardoor ‘aangestuurde’ normbladen, praktijkrichtlijnen, diverse handreikingen…Een boekenkast vol. En die bouwregels komen in de praktijk vooral uit ‘Den Haag’.
09-05-2011
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Wabo
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Voorontwerp
Uitvoeringsfase
Werkvoorbereidingsfase
Gebruiksfase
Sloopfase
In hun dagelijkse bedrijfsvoering hebben ondernemers in de bouw te maken met
tal van wetten, regels en vergunningen. Regels en wetten garanderen veiligheid
en kwaliteit en gaan oneerlijke concurrentie tegen. Maar bouwers mogen niet
gebukt gaan onder onnodige of onduidelijke regels. Zeker niet in deze moeilijke
tijden.
07-12-2009
Tijdschriftartikel
bouwregels
Wabo
Woningwet
Ruimtelijke ordening
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Opdrachtgever
Plantoetser
Ontwerper
Aanbesteding of gunning
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Uitvoeringsfase
Werkvoorbereidingsfase
Voorontwerp
De bouwregelgeving is voortdurend aan veranderingen onderhevig. Met de
veranderingen in wet- en regelgeving wil het Ministerie van VROM/WWI het aantal
regels verminderen en vereenvoudigen. Deze aanpassingen moeten leiden tot
klantvriendelijker en beter toegankelijke bouwregelgeving. Om informatie te
verzamelen voor toekomstige aanpassingen van de bouwregelgeving voert het
ministerie periodiek de Monitor Bouwregelgeving uit. De monitor Bouwregelgeving
is een enquête onder gebruikers van de bouwregelgeving. De respondenten zijn
werkzaam bij de gemeentelijke overheden en het bedrijfsleven.
05-03-2009
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Aanbesteding of gunning
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
Het is opvallend zo vaak als ik de laatste tijd het woord ‘vertrouwen’ lees
of hoor in relatie tot ons vakgebied. In het rapport van de Commissie
Fundamentele Verkenning Bouw wordt de sturingsfilosofie, die onder de slogan
‘Privaat wat kan, publiek wat moet’ wordt gehanteerd, gebaseerd op de centrale
begrippen vertrouwen en verantwoordelijkheid van de private en de publieke
sector. Helaas bevat het rapport op dit punt alleen een paar stellingen, die de
sturingsfilosofie nader uitwerken, maar deze niet onderbouwen: ‘De overheid moet
vertrouwen hebben in de kwaliteit die de bouwpraktijk kan en wil leveren. Daar
staat tegenover, dat de bouwpraktijk dat vertrouwen moet waarmaken en dus
daadwerkelijk de verantwoordelijkheid hiervoor neemt.’ Vertrouwen op bestelling?
03-09-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwprojectmanagement
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Woningwet
Handhaving
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Aanbesteding of gunning
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
Op 14 mei 2008 heeft de Commissie Fundamentele Verkenning Bouw, onder leiding van
oud-minister Sybilla Dekker, verslag uitgebracht aan het Kabinet. De commissie ziet niets in het
aanstellen van de hoofdconstructeur als coördinator van het bouwproces. De rol van bouw- en
woningtoezicht zou volgens de commissie ook moeten veranderen. De lokale overheid controleert
de aanvragen niet meer integraal op het Bouwbesluit, maar voert alleen nog toezicht uit op de
procesbeheersing van de vergunninghouder. Verder vindt de commissie dat het stellen van
aanvullende eisen aan het Bouwbesluit door gemeenten afgelopen moet zijn. Bouwend Nederland
reageert enthousiast en de Vereniging BWT Nederland geeft aan zich constructief te zullen opstellen.
20-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Handhaving
Ruimtelijke ordening
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
De Commissie Fundamentele Verkenningen Bouw heeft gerapprteerd. Bedrijven in de bouwsector
moeten van de overheid het vertrouwen krijgen zodat de gemeentelijke toets aan de technische
voorschriften kan worden afgeschaft. Er worden al stellingen betrokken over de vraag hoe dat moet
worden uitgewerkt. Ik pleit ervoor dat partijen de schuttersputjes overslaan en in samenspraak
haalbare oplossingen ontwerpen.
18-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Handhaving
Ruimtelijke ordening
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
De belangrijkste publiekrechtelijke eisen voor een voorziening van elektriciteit, gas en drinkwater
gelden op grond van het Bouwbesluit 2003. De aandacht daarvoor, en daarmee samenhangend de
controle daarop, is minder dan voor menig ander aspect van het Bouwbesluit 2003. In een reeks van
drie artikelen wordt respectievelijk voor elektriciteit, gas en drinkwater ingegaan op de verdeling van
de verantwoordelijkheden binnen de verschillende markten en de met name voor gebouwen van
belang zijnde technische voorschriften. In dit tweede artikel kijken we naar het gastransportnet en de
gasvoorziening.
18-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwvergunningen
Handhaving
Veiligheid
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Gebouwbeheerder
Ontwerper
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Gebruiksfase
Uitvoeringsfase
Werkvoorbereidingsfase
De op de Woningwet gebaseerde regelgeving, zoals het Bouwbesluit 2003 en de gemeentelijke
bouwverordening, bevat voorschriften over de brandveiligheid van bouwwerken. Het gaat daarbij met
name om voorschriften waaraan het bouwwerk zelf en het gebruik daarvan moeten voldoen. In dit
artikel wordt ingegaan op de juridische werking van die voorschriften. Daarover bestaat namelijk in de uitvoeringspraktijk soms onduidelijkheid.
09-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Modelbouwverordening
Woningwet
Bouwvergunningen
Handhaving
Brandveiligheid
Opdrachtgever
Ontwerper
Adviseur
Aannemer
Plantoetser
Gebouwbeheerder
Initiatief
Definitief ontwerp
Bouwaanvraag
Werkvoorbereidingsfase
Uitvoeringsfase
Op 14 mei 2008 heeft de Commissie Fundamentele Verkenning Bouw, onder leiding van
oud-minister Sybilla Dekker, verslag uitgebracht aan het Kabinet. De commissie ziet niets in het
aanstellen van de hoofdconstructeur als coördinator van het bouwproces. De rol van bouw- en
woningtoezicht zou volgens de commissie ook moeten veranderen. De lokale overheid controleert
de aanvragen niet meer integraal op het Bouwbesluit, maar voert alleen nog toezicht uit op de
procesbeheersing van de vergunninghouder. Verder vindt de commissie dat het stellen van
aanvullende eisen aan het Bouwbesluit door gemeenten afgelopen moet zijn.
06-06-2008
Tijdschriftartikel
bouwregels
Bouwbesluit
Bouwprojectmanagement
Bouwvergunningen
Handhaving
Woningwet
Aannemer
Adviseur
Constructeur
Gebouwbeheerder
Jurist
Ontwerper
Opdrachtgever
Plantoetser
Bouwaanvraag
Definitief ontwerp
Initiatief
Sloopfase
Uitvoeringsfase
Voorontwerp
Werkvoorbereidingsfase
