53 resultaten gevonden   

resultaat 1 t/m 10 van 53 zoekresultaten

Zoekcriteria

Categorieën

Grondexploitatie

Informatietypes

Publicatiedatum

Dossier Grondzaken - categorie Grondexplotatie

Sinds 1 juli 2008 bevat de Wet ruimtelijke ordening een nieuwe afdeling grondexploitatie, ook wel Grondexploitatiewet genoemd. De wet heeft belangrijke gevolgen voor met name de afdelingen grondzaken, ruimtelijke ordening en de afdeling belast met de verlening van omgevingsvergunningen, maar ook voor projectontwikkelaars en adviseurs is de wet van grote betekenis.

In deze catagorie vindt u alle  artikelen, nieuwsberichten, wet- en regelgeving, jurisprudentie en antwoorden op veelgestelde vragen op het gebied van grondexploitatie.

 Ga direct naar de Grondexploitatiewet

Ga direct naar veelgestelde vragen

Herziening van de inbrengwaarde: wanneer en hoe actualiseren?

Als een gemeente vorig jaar een exploitatieplan heeft vastgesteld en dat exploitatieplan moet nu worden herzien: hoe dan om te gaan met herziening van de inbrengwaarde? Een vraag uit de praktijk die volgens René Timmer vanuit twee invalshoeken kan worden benaderd.

15-02-2012 Tijdschriftartikel grondzaken Grondexploitatie Exploitatieplan

Richtinggevende exploitatieplanuitspraak

De recente uitspraak ‘Spijkvoorderenk’ bevat een paar richtinggevende overwegingen die relevant zijn voor de gemeente bij de voorbereiding van exploitatieplannen en voor eigenaren die hun positie in zienswijze en beroep overwegen.

15-02-2012 Tijdschriftartikel grondzaken Grondexploitatie Exploitatieplan

Kroniek jurisprudentie exploitatieplannen Grondexploitatiewet

In deze kroniek wordt ingegaan op een aantal uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State over exploitatieplannen in de periode 1 juli 2011 tot 21 december 2011. Tevens is aandacht besteed aan het Koninklijk Besluit (KB) van 30 mei jl. waarin de Kroon inging op de betekenis van het exploitatieplan in een onteigeningsprocedure.

15-02-2012 Tijdschriftartikel grondzaken Grondexploitatie Exploitatieplan

Exploitatieplannen 2.0 vraagt om nieuwe informatiebronnen

De belangstelling voor het fenomeen exploitatieplan binnen de gemeentelijke praktijk is groot. Enerzijds omdat er meer ervaring komt, anderzijds omdat de jurisprudentie nu meer verduidelijkt. Het gaat niet langer meer om plannen die eigenlijk een veredelde toelichting op een grondexploitatie vormen, maar om documenten die sturend werken op de ontwikkeling van locaties. Koudwatervrees is over, maar de scherpte van de vragen neemt wel toe. In dit artikel gaat de auteur hierop in en stelt hij actuele vragen aan de orde met een verkenning van mogelijke antwoorden.

15-02-2012 Tijdschriftartikel grondzaken Grondexploitatie Exploitatieplan

Taxatierapporten inbrengwaarden altijd openbaar?

Uit uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State blijkt dat het taxatierapport van de inbrengwaarden behorend bij het exploitatieplan kenbaar moet zijn aan belanghebbenden. De redenering die daar achter zit is dat het belang van de belanghebbenden zwaarder weegt dan het belang van de gemeente bij geheimhouding in het kader van onderhandelingen met grondeigenaren. In dit artikel geven de auteurs aan in hoeverre de inbrengwaarde van belang is bij grondverwerving.

14-12-2011 Tijdschriftartikel grondzaken Grondverwerving Exploitatieplan

Begrenzingen van plangebieden en kostenverhaalsconsequenties

Hoe vrij zijn gemeenten met de begrenzing van plangebieden? Welke invloed heeft afdeling 6.4 over grondexploitatie van de Wro op bestemmingsplangrenzen? In dit artikel komt aan de orde of en hoe bestemmingsplan- en exploitatiegebiedsgrenzen met elkaar te maken hebben.

14-12-2011 Tijdschriftartikel grondzaken Grondexploitatie Methoden van kostenverhaal

Meerwerk bij zelfrealisatie: Wel goed, geld kwijt?

Met zelfrealisatie wordt nadrukkelijk rekening gehouden in de Wro. Er is een speciale regeling opgenomen dat de kosten die daarmee samenhangen niet door een gemeente verhaald kunnen worden. Maar gaat dit altijd goed als er sprake is van meerwerk? Of kan het dan zo zijn dat de zelfrealisator die kosten zelf moet dragen? Dit artikel gaat in op deze vraag en biedt oplossingsrichtingen uit onverwachte hoek.

14-12-2011 Tijdschriftartikel grondzaken Grondexploitatie Methoden van kostenverhaal

Grondexploitatie: grijze gebieden en randen van de regelgeving

De regelgeving rondom waardering, het nemen van winsten en het vormen van voorzieningen voor verliezen is van groot belang gezien de grote financiële problemen bij de gemeentelijke grondbedrijven.

05-10-2011 Tijdschriftartikel grondzaken Grondexploitatie

Kroniek jurisprudentie exploitatieplannen Grondexploitatiewet

In deze kroniek wordt ingegaan op een aantal uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State betreffende exploitatieplannen in de periode 1 januari 2011 tot 30 juni 2011.

30-08-2011 Tijdschriftartikel grondzaken Grondexploitatie Exploitatieplan

Polderroute naar nieuw prijsevenwicht: tijdelijke marktvoordelen en grondlease als ruggensteun voor grondexploitaties

De neergang op de grond- en vastgoedmarkt dwingt gemeenten in een nieuwe rol. Zij hebben in toenemende mate te maken gekregen met de risico’s van de grondexploitatie doordat contractafspraken met ontwikkelaars zijn en worden herzien, noodgedwongen omdat hun markt op slot zit. Deze nieuwe positie van gemeenten kan leiden tot verlamming. Maar er ontstaat ook een nieuw perspectief. Eén ding is helder: niets doen leidt niet tot de nodige cash flow. Stadkwadraat biedt een handzame oplossing om de huidige patstelling te doorbreken. Niet om de gevolgen van de kredietcrisis om te buigen, want daar is meer voor nodig. Wel om op lokaal niveau en op bescheiden schaal de zaak weer vlot te trekken.

25-08-2011 Tijdschriftartikel grondzaken Grondexploitatie